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盛大花園“換梯”再次遇到問題：專戶銀行不得劃撥維修資金

圖:盛大花園住宅樓新民晚報記者夏韻攝維修資金管理系統(tǒng)。

新民晚報訊(記者夏韻)去年11月11日，新民app發(fā)布了《20多年老電梯》近2000戶居民換電梯太難了，反映了徐匯區(qū)龍華路2518弄盛大花園社區(qū)電梯老舊，故障頻發(fā)。業(yè)主提交材料申請“換電梯”，但運(yùn)營半年多，沒有實質(zhì)性進(jìn)展。介入“新民幫農(nóng)”后，6號、7號、47號三棟單元樓成功完成了咨詢決議，并與電梯公司簽訂了采購安裝合同。現(xiàn)在又出現(xiàn)了新的問題。公共維修資金充裕，但專戶管理銀行不撥款，多方協(xié)調(diào)失敗。為什么在提取資金的過程中“卡殼”？記者展開調(diào)查。住宅專項維修資金管理系統(tǒng)。

“維修資金用不上，換電梯迫在眉睫，真是頭疼！業(yè)主代表錢女士介紹，三棟單元樓有6部電梯，每棟樓需要65萬元左右，總共190萬元以上。上一屆社區(qū)行業(yè)委員會于2022年1月任期屆滿?，F(xiàn)在新的行業(yè)委員會還沒有成立。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，行業(yè)委員會不能正常運(yùn)行的，由居委會在新選舉前履行職責(zé)。今年2月，盛大居委會代為保管業(yè)主大會印章，在電梯合同上敲章。隨后，2月16日，小區(qū)物業(yè)“聰源物業(yè)”向維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理維修資金使用備案。

同時，業(yè)主從維修基金管理銀行獲悉，公款應(yīng)“收集”三章：社區(qū)業(yè)主大會印章，以及上一屆行業(yè)委員會主任徐、副主任吳的私人印章。令人擔(dān)憂的是，由于他們不再工作，以下兩人拒絕拿出自己的私人印章來蓋章。這意味著，即使物業(yè)代理經(jīng)營的在線備案審查通過，190萬元以上的維修資金仍不能提取。物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)。

最近，記者聯(lián)系了當(dāng)?shù)匦靺R區(qū)龍華街。街道住房管理辦公室的工作人員回應(yīng)說，不能提取真實的維護(hù)資金，根據(jù)銀行的規(guī)定，最初在專項賬戶上注冊的是徐、吳，但沒有改變，所以這兩個人的私人印章是必不可少的。如何解決這個問題？房屋管理辦公室表示，已向區(qū)級主管部門報告，后續(xù)等待上級單位的指導(dǎo)工作。北京專項維修資金管理系統(tǒng)。

此外，街道自治辦公室負(fù)責(zé)人表示，此前曾召開過幾次協(xié)調(diào)會議，提出“用居委會公章代替上一屆行業(yè)委員會成員私章”，但被專戶銀行拒絕。目前確實很難。維修資金系統(tǒng)。

還有其他替代方案嗎？盛大花園的“換梯”什么時候能成功？“新民幫農(nóng)”將跟蹤報道。

長沙開發(fā)“電子投票”表決系統(tǒng) 破解物業(yè)維修資金“使用難”

維修業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。

華盛在線12月15日電（全媒體記者王文）**，長沙物業(yè)維修基金新管理信息系統(tǒng)啟動運(yùn)營。新系統(tǒng)增加了“電子投票”投票方式，有效解決了周期長、效率低、真?zhèn)坞y辨、業(yè)主因地域限制難以參與投票等問題。

長沙社區(qū)的物業(yè)維修資金以前是線下紙質(zhì)投票，往往由于時間長，或業(yè)主不在當(dāng)?shù)兀瑹o法簽署投票，導(dǎo)致“投票困難”，進(jìn)而導(dǎo)致維修資金“難以使用”。新系統(tǒng)啟動后，業(yè)主只需在手機(jī)上下載“長沙住房”APP，短短幾分鐘就可以在線投票，更方便快捷。維修管理信息系統(tǒng)。

過去，當(dāng)業(yè)主簽名表決公布時，人們經(jīng)常質(zhì)疑簽名的真實性；或者有些人不記得他們簽了字，導(dǎo)致重新簽字。為了解決簽名表決的真實性，“電子投票”在線實名認(rèn)證功能不僅方便快捷，而且從源頭上保證了投票的真實性，消除了虛假簽名和簽名，維護(hù)了大多數(shù)業(yè)主的合法權(quán)益。在線投票允許所有業(yè)主參與。

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